Propiedad en venta con gran potencial de desarrollo

🏗️ PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO

💰 Precio de venta: USD 200.000

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad de Salta.

Ubicada sobre Doctor Miguel Ortiz 567, esta propiedad se destaca por su amplio terreno y sus excelentes indicadores urbanísticos, ideales para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto.

📐 Características

✔ Terreno de 448,58 m²
✔ Frente: 12 metros
✔ Fondo: 38 metros
✔ Vivienda con aproximadamente 70 años de antigüedad
✔ Ideal para demolición o renovación integral

🏢 Indicadores Urbanísticos

📍 Zona R1
✔ Altura máxima: 27 metros (hasta 9 plantas)
✔ F.O.T. Privado: 5,40
✔ F.O.T. Público: 1,40
✔ Frente mínimo: 10 metros

⚙️ Servicios

✔ Agua corriente
✔ Gas natural
✔ Energía eléctrica
✔ Calle asfaltada

📍 Ubicación

Situada en un sector consolidado de la ciudad, con excelente conectividad y rápido acceso a universidades, Ciudad Judicial, Parque Bicentenario, comercios, instituciones y transporte público.

Ideal para

• Desarrollo inmobiliario
• Edificio de departamentos
• Oficinas
• Locales comerciales
• Consultorios
• Centro de servicios
• Emprendimientos de uso mixto

Su mayor valor radica en el potencial del terreno y las posibilidades de desarrollo que ofrece su ubicación y normativa urbanística.

📲 Consultanos para más información y coordinar una visita.

MG Guidoni & Asoc.
CUCIS 236